Každý, kdo používá metro nebo čeká na taxi či autobus, si alespoň jednou všiml reklamy na nové rezidenční projekty v dopravním prostředí. Developeři už dávno proměnili metro a zastávky veřejné dopravy v plnohodnotné reklamní platformy – a ne náhodou. Každodenní masový provoz, vazba na konkrétní městské části a pravidelný kontakt se sdělením činí tento kanál mimořádně efektivním pro propagaci rezidenčních nemovitostí ve formátu DOOH.

Dopravní reklama funguje na pomezí zvyku a pozornosti. Lidé se denně pohybují po stejných trasách a opakovaně narážejí na stejné vizuály. Právě proto Digital Out Of Home (DOOH) a video reklama v metru a na zastávkách umožňují nejen projekt „ukázat“, ale postupně budovat povědomí o značce a důvěru v developera.

Proč reklama na nemovitosti směřuje do metra

Metro znamená miliony párů očí každý den. Ve velkých městech přepraví podzemní doprava několik až sedm milionů cestujících denně. Mezi nimi jsou aktivní obyvatelé města ve věku přibližně 20–50 let – tedy potenciální kupci bydlení nebo lidé, kteří rozhodují za své rodiny. Takovou koncentraci cílového publika je v jiných offline kanálech obtížné dosáhnout.

Samostatnou hodnotou metra je čas. Cestující neprojíždí kolem reklamy vysokou rychlostí jako v autě. Stojí na nástupišti, jede po eskalátoru, čeká na přestup. V těchto chvílích se pozornost přirozeně přesouvá k vizuálním médiím a reklamní sdělení má šanci být přečteno a pochopeno.

Výhody metra pro developera

Velký zásah umožňuje rychle zvýšit povědomí o rezidenčním komplexu. Reklama na frekventovaných stanicích přináší denně tisíce kontaktů a vytváří pocit přítomnosti značky v městském prostoru.

Opakovaný kontakt hraje v prodeji nemovitostí klíčovou roli. Stejná reklama vídaná každý den cestou do práce se postupně ukládá do paměti. Velké nákupy se neuskutečňují impulzivně – vyžadují čas a více kontaktních bodů. Metro tuto pravidelnost přirozeně zajišťuje.

Další důležitou výhodou je možnost podrobnější komunikace. V dopravním prostředí mají lidé několik minut na to, aby si nabídku prohlédli: polohu projektu, hypoteční podmínky, speciální akce nebo výhody lokality. Zde se městská komunikace přestává omezovat jen na image a začíná fungovat jako nástroj vysvětlování hodnoty.

Geografické cílení v rámci města

Metro a zastávky veřejné dopravy umožňují velmi přesnou práci s lokalitou. Developer si může vybrat stanice v blízkosti projektu nebo ty čtvrti, kde žije požadované publikum. Reklama na nový rezidenční projekt v sousedních oblastech oslovuje logiku „bydlet poblíž“, zatímco umístění v centru města pracuje s myšlenkou komfortního bydlení mimo hluk, ale s dobrou dopravní dostupností.

V tomto kontextu se stále aktivněji využívají digitální displeje pro dopravu. Umožňují měnit kreativy podle denní doby, intenzity provozu nebo dokonce počasí, čímž zvyšují relevanci sdělení přesně v okamžiku kontaktu.

Od obrazu k akci

Moderní dopravní reklama v oblasti nemovitostí se už neomezuje pouze na krásný render budovy. Stále častěji obsahuje jasné CTA ve venkovní reklamě: QR kódy, krátké URL adresy, pozvánky na dny otevřených dveří nebo časově omezené nabídky. To mění pasivní sledování v první krok prodejního trychtýře.

Právě proto se metro, zastávky a další dopravní kontaktní body staly nedílnou součástí mediálního mixu velkých developerů. Plakáty na stanicích, brandované průchody, panely na eskalátorech a digitální obrazovky vytvářejí souvislé pozadí, v němž se budoucí kupující seznamuje s projektem dlouho předtím, než skutečně kontaktuje prodejní kancelář.

Zastávky veřejné dopravy: reklama přímo u prahu

Pokud metro zajišťuje masový zásah na úrovni celého města, reklama na zastávkách veřejné dopravy funguje jako lokální, cílený nástroj. Přístřešky zastávek se nacházejí přímo v rezidenčních čtvrtích — vedle domů, obchodů a každodenních tras obyvatel. V takovém prostředí se digitální signage stává organickou součástí městského prostoru a reklama je vnímána nikoli jako rušivé sdělení, ale jako známý vizuální orientační bod.

Pro developera je tento formát mimořádně cenný díky maximální blízkosti k nemovitosti. Nejčastěji se reklama umisťuje na zastávky v okolí nového rezidenčního komplexu. Místní obyvatelé vidí sdělení každý den a lidé, kteří cíleně cestují na prohlídku projektu, se s reklamou setkávají už cestou. Tento přístup vytváří pocit, že projekt je již součástí čtvrti, nikoli abstraktní nabídkou „někde ve městě“.

Zastávka je prostorem čekání, kde lidé tráví několik minut v relativně klidném režimu. Právě zde reklama získává čas pro plnohodnotný kontakt. Cestující si prohlížejí vizualizace, čtou klíčová sdělení a zapamatují si název rezidenčního komplexu. V digitálním formátu se může obsah během dne měnit a distribuce reklamy je řízena prostřednictvím programatické DOOH platformy, která umožňuje přizpůsobit sdělení skutečnému rytmu města.

Důležitou výhodou je integrace reklamy do navigace v rámci čtvrti. Pokud jsou zastávky, silniční prvky a přístupy k budovám navrženy v jednotném vizuálním stylu, potenciální kupující se doslova pohybuje „po stopách reklamy“ — od dopravy až k prodejní kanceláři. V této logice přestává být zastávka pouze nosičem a stává se součástí zákaznické cesty. To posiluje důvěru a vytváří pocit rozsahu a stability projektu.

Z finančního hlediska je reklama na zastávkách často dostupnější než klasické billboardy. Pro lokální developery je to příležitost pracovat s konkrétními čtvrtěmi bez nadměrných nákladů. Tento formát je obzvlášť efektivní ve městech bez metra, kde je povrchová doprava hlavním kanálem městského pohybu. Prostřednictvím Supply-Side Platform lze reklamní inventory prodávat flexibilně a selektivně — pouze v požadovaných lokalitách a časových oknech.

Digitální formát zastávek otevírá přístup k programatickému přístupu. Využití DSP pro DOOH umožňuje řídit frekvenci zobrazení, testovat různé kreativy a pracovat s publikem přesněji. Zároveň se měření efektivity DOOH posouvá z roviny intuice do oblasti dat: analyzuje se zásah, opakované kontakty i celková dynamika zájmu o nemovitost.

Taxi Top: mobilní venkovní reklama v proudu města

Venkovní reklama na taxi se zásadně liší od statických formátů tím, že je neustále v pohybu. Vozidla s reklamními obrazovkami cirkulují mezi rezidenčními čtvrtěmi, business centry, nákupními zónami a dopravními uzly a vytvářejí dynamickou přítomnost značky v městském prostředí. Právě proto DOOH reklama ve formátu Taxi Top dobře funguje pro budování povědomí a frekvence kontaktu během celého dne.

Klíčovým nosičem v tomto formátu je Taxi Top LED displej umístěný na střeše vozidla. Je dobře viditelný v dopravním provozu, na křižovatkách, u semaforů i v kolonách, kde se pozornost řidičů i chodců přirozeně soustředí na okolní pohyb. Ve večerních a nočních hodinách jas a kontrast obrazovky dále zesilují efekt přítomnosti a zajišťují stabilní čitelnost sdělení.

Technická složka tohoto formátu hraje neméně důležitou roli než samotná lokalita. Obsah na obrazovkách je řízen prostřednictvím software pro obrazovky, který umožňuje centrálně aktualizovat kreativy, nastavovat harmonogramy zobrazení a kontrolovat správné přehrávání. Každé vozidlo využívá přehrávač pro digitální vývěsky, který zajišťuje stabilní provoz displeje i v náročných městských podmínkách — při jízdě, vibracích a změnách teploty.

Zvláštní hodnotu pro inzerenty má vzdálená správa obsahu. Umožňuje měnit sdělení v reálném čase a přizpůsobovat reklamu denní době, městským částem nebo konkrétním marketingovým cílům. Například během dne mohou být vysílána imageová sdělení a večer promo nabídky s jasnou výzvou k akci. Tato flexibilita činí z Taxi Topu nejen nosič, ale plnohodnotný komunikační kanál.

Z pohledu městského ekosystému se formát Taxi Top stále více vyvíjí směrem k odpovědnému využívání zdrojů. Moderní operátoři zavádějí ekologické Digital Signage řešení, snižují energetickou náročnost obrazovek a využívají LED panely s optimalizovaným jasem a automatickou regulací. To umožňuje kombinovat reklamní efektivitu s požadavky udržitelného rozvoje města.

Výsledkem je, že reklama Taxi Top organicky doplňuje ostatní formáty venkovní reklamy. Není vázána na jedno místo, ale neustále rozšiřuje kontaktní zónu a působí tam, kde se město pohybuje. Pro značky to znamená flexibilitu, rozsah a moderní digitální přístup, který odpovídá rytmu velkoměsta.

Kreativa: co se zobrazuje v dopravní reklamě bydlení

V segmentu rezidenčních nemovitostí má prezentace objektu rozhodující význam. V dopravním prostředí reklama funguje v podmínkách omezeného času a vysoké konkurence o pozornost, proto musí být každý prvek kreativy pečlivě promyšlen. Podle západních studií v oblasti venkovní reklamy vykazují sdělení, která kombinují jasný vizuál a srozumitelný přínos, o 45–55 % vyšší zapamatovatelnost než neutrální nebo detaily přehlcené layouty. Právě proto se DOOH sítě v metru a na zastávkách stávají klíčovým prostředím pro první kontakt s budoucím kupujícím.

Nejčastěji je důraz kladen na vizualizaci snu. Kvalitní rendery budov, udržované vnitrobloky, zeleň a scény každodenního života vytvářejí emocionální obraz, který je snadno vnímatelný i během několika sekund. Studie digitální venkovní reklamy ukazují, že emocionální vizuály zvyšují záměr dozvědět se o projektu více v průměru o 30–40 %. Pokud je takový obsah vysílán prostřednictvím LED obrazovka, přitahuje pozornost výrazně efektivněji než statický plakát, zejména ve večerních hodinách.

Druhým důležitým akcentem je lokalita a komfort. Sdělení typu „5 minut do metra“ nebo „u parku a školy“ fungují jako rychlý filtr relevance. Podle studií chování cestujících věnuje přibližně 60 % lidí v dopravě pozornost reklamě, která se přímo vztahuje k jejich každodenní trase nebo místu bydliště. Právě tato kontextová vazba činí dopravní reklamu bydlení srozumitelnou a praktickou.

Neméně významná je cenová nabídka nebo jasně formulovaný benefit. V reklamě na rezidenční projekty jsou často uváděny startovní ceny v eurech, například „Byty od 85 000 €“ nebo „Splátky až na 24 měsíců“. Analytika ukazuje, že přítomnost konkrétní ceny či finanční podmínky zvyšuje pravděpodobnost návštěvy webu nebo načtení QR kódu o 20–25 %. Pro trh s nemovitostmi je to zásadní, protože právě číslo se často stává prvním krokem k vážnému zájmu.

Samostatnou roli hraje název projektu a značka developera. Opakovaný kontakt s názvem rezidenčního komplexu v dopravním prostředí vytváří efekt známosti. Podle výsledků studií OOH kampaní zvyšuje opakované vystavení stejné značce během jednoho týdne úroveň důvěry v průměru o 15–20 %. Pro nové projekty je to obzvlášť důležité, protože dopravní reklama jim pomáhá rychleji se ukotvit v informačním prostoru města.

Důležitým prvkem kreativy zůstává kontakt pro rychlou reakci. QR kódy, krátké odkazy nebo speciální nabídky pro cestující zjednodušují cestu od zhlédnutí k akci. Kampaně, které využívají interaktivní prvky, vykazují o 25–35 % více interakcí než klasické formáty s telefonním číslem nebo adresou webu. Díky centrální systém řízení videa mohou developeři operativně měnit kreativy a testovat různé scénáře zapojení.

Digitální DOOH reklama pro developera

Dopravní reklama se aktivně digitalizuje. Obrazovky ve vozech, panely na nástupištích a moderní zastávky vytvářejí jednotné prostředí DOOH sítě, které je řízeno prostřednictvím software pro DOOH sítě. Taková centralizace umožňuje nejen kontrolu nad obsahem, ale i optimalizaci kampaní na základě dat.

Videoformát výrazně zvyšuje efektivitu. Animace a krátké klipy prezentující rezidenční komplex zvyšují průměrnou dobu udržení pohledu o 40–50 % ve srovnání se statickými vizuály. Navíc se využívá kontextová reklama DOOH, kdy je obsah přizpůsobován denní době nebo lokalitě, což může dále zvýšit relevanci sdělení o 10–15 %.

Zároveň však i přes všechny technologické možnosti zůstává klíčový psychologický aspekt. Kupující musí reklamu nejen vidět, ale dokázat si sebe sama představit v novém bytě. Dopravní prostředí je pro tento moment ideální: během několika minut jízdy nebo čekání se člověk může inspirovat obrazem budoucího bydlení a učinit první vědomý krok směrem k prohlídce nebo konzultaci.


Advision je systém pro správu obsahu pro dálkové ovládání, mediální plánování vysílání video a audio obsahu a supply-side platforma pro monetizaci reklamního času. Také implementujeme systém Wi-Fi trackingu pro měření kvantitativních ukazatelů reklamního publika. Pomáháme vlastníkům Digital Signage a provozovatelům DOOH reklamy vydělávat na reklamě, automatizovat pracovní procesy a budovat spolehlivou mediální infrastrukturu pomocí softwarových řešení AdTech a MarTech.

Kontaktujte nás, pokud chcete zvýšit své zisky a implementovat nejnovější technologie pro řešení vašich úkolů!